1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
38.5万円/㎡
前年比+11.4%
京都市伏見区
32.2万円/㎡
前年比-1.3%
桃山ガーデンハイツ
京都府京都市伏見区桃山町伊賀
/ 桃山南口駅 徒歩6分
1981年築 / 5階建 / 47戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
52.0
割安
推定相場価格より3.3%割安
相場
1,954万円
24.9万円/㎡
981
1,629
2,278
2,927
AI査定結果
推定相場価格
1,954万円
24.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,629万円〜2,278万円
20.8万円/㎡〜29.1万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年7月7日
桃山ガーデンハイツ
1,890万円（24.1万円/㎡）/ 2階 / 78.42㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は17.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて38.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | 1,890万円 | 24.1万円 | 2階 | 78.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/02 | 1,890万円 | 24.1万円 | 1階 | 78.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/29 | 1,980万円 | 25.2万円 | 2階 | 78.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/22 | 930万円 | 11.9万円 | 2階 | 78.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/28 | 1,080万円 | 14.8万円 | 5階 | 73.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/15 | 1,080万円 | 14.4万円 | 1階 | 75.17㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/15 | 1,050万円 | 14.0万円 | 5階 | 75.17㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/15 | 1,080万円 | 14.4万円 | 5階 | 75.17㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/12 | 1,080万円 | 13.8万円 | 5階 | 78.42㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は23.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | 桃山ガーデンハイツ 京都市伏見区桃山町伊賀 | 桃山南口駅6分 | 1,890万円 | 24.1万円 | 78.42㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 47戸 | RC |
| 2024/10/12 | コトーハイツ伏見稲荷A棟 京都市伏見区深草下川原町 | 伏見稲荷駅8分 | 1,680万円 | 26.4万円 | 63.67㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1982年 | 80戸 | SRC |
| 2025/02/28 | セントラルハイツ淀 京都市伏見区納所星柳 | 淀駅10分 | 1,499万円 | 19.6万円 | 76.56㎡ | 2SLDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1980年 | 39戸 | RC |
| 2025/03/14 | 伏見スカイハイツ 京都市伏見区横大路橋本 | 中書島駅24分 | 1,480万円 | 18.8万円 | 78.73㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1980年 | 72戸 | RC |
| 2025/07/04 | ルネ墨染 京都市伏見区深草北蓮池町 | 墨染駅5分 | 1,780万円 | 29.0万円 | 61.46㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 82戸 | RC |
| 2024/12/03 | 洋伸伏見ハイツ 京都市伏見区津知橋町 | 伏見駅3分 | 1,680万円 | 23.9万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1981年 | 56戸 | SRC |
| 2024/10/04 | ヴィラ墨染 京都市伏見区深草北鍵屋町 | 墨染駅3分 | 1,380万円 | 20.6万円 | 67.05㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1981年 | 40戸 | RC |
| 2024/10/12 | 桃山プラザ 京都市伏見区桃山町鍋島 | 桃山御陵前駅5分 | 2,130万円 | 27.3万円 | 77.98㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1979年 | 66戸 | RC |
| 2025/06/19 | 醍醐パインクレスト 京都市伏見区石田森南町 | 石田駅4分 | 1,320万円 | 21.4万円 | 61.6㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 北西 | 1980年 | 85戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で11.4%上昇、京都市伏見区では1.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.1万円）は京都市伏見区の平均と比較して25.2%割安です。
販売中の類似マンション
深草西浦住宅
京都府京都市伏見区深草西浦町二丁目
地下鉄烏丸線 / くいな橋駅 徒歩 8分
1974年築 / 11階建 / 241戸 / SRC造
ライオンズマンション桃山南口
京都府京都市伏見区桃山町養斉
京阪宇治線 / 桃山南口駅 徒歩 2分
1991年築 / 7階建 / 66戸 / RC造
デ・リード淀城公園
京都府京都市伏見区淀木津町
京阪本線 / 淀駅 徒歩 7分
1997年築 / 10階建 / 73戸 / RC造
レックス伏見東
京都府京都市伏見区醍醐平松町
地下鉄東西線 / 醍醐駅 徒歩 5分
1991年築 / 7階建 / 46戸 / RC造
コトーハイツ伏見稲荷C棟
京都府京都市伏見区深草下川原町
京阪本線 / 伏見稲荷駅 徒歩 7分
1982年築 / 7階建 / 651戸 / SRC造
丹波橋日光ハイツ
京都府京都市伏見区川東町
京阪本線 / 丹波橋駅 徒歩 13分
1988年築 / 11階建 / 115戸 / RC造